住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)直接連著人民群眾的利益和福祉，是促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展、創(chuàng)造高品質(zhì)生活的重要基礎(chǔ)和支撐，下面是小編整理的關(guān)于住建部：探索建立房屋養(yǎng)老金制度，歡迎閱讀!

住建部：探索建立房屋養(yǎng)老金制度

倪虹強(qiáng)調(diào)，“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”是黨中央、國(guó)務(wù)院作出的重大決策部署，要進(jìn)一步提高政治站位，增強(qiáng)責(zé)任意識(shí)，加快推進(jìn)已售逾期難交付住宅項(xiàng)目建設(shè)交付，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益。房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展要從解決“有沒(méi)有”轉(zhuǎn)向解決“好不好”，改變“高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)”模式，開(kāi)展現(xiàn)房銷售試點(diǎn)，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡。倪虹肯定了中國(guó)銀行在“保交樓”方面提供商業(yè)銀行配套融資上的積極態(tài)度和所做的工作，希望中國(guó)銀行進(jìn)一步加大工作力度，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展、維護(hù)社會(huì)大局穩(wěn)定作出更多貢獻(xiàn)。

倪虹指出，要鼓勵(lì)引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)參與城市建設(shè)和更新，推動(dòng)打造宜居、智慧、韌性城市。要為人民群眾建造好房子，提高住房品質(zhì)，探索建立房屋養(yǎng)老金制度，為房屋提供全生命周期安全保障。要抓住數(shù)字化轉(zhuǎn)型機(jī)遇，加快推進(jìn)新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，讓城市更聰明、更智慧。要深化國(guó)際交流與合作，助力建筑業(yè)企業(yè)“走出去”，打造“中國(guó)建造”升級(jí)版。希望中國(guó)銀行走在前列，與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域開(kāi)展更加深入廣泛的合作。

葛海蛟表示，感謝住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部一直以來(lái)對(duì)中國(guó)銀行的信任和支持，將充分發(fā)揮中國(guó)銀行國(guó)際化、綜合化的優(yōu)勢(shì)，積極參與住房和房地產(chǎn)、城市建設(shè)和更新、建筑業(yè)發(fā)展、開(kāi)拓國(guó)際市場(chǎng)等住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域重點(diǎn)工作，建立專門團(tuán)隊(duì)，擴(kuò)大合作領(lǐng)域，強(qiáng)化協(xié)調(diào)配合，創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)做法，全力以赴助力住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

“房屋養(yǎng)老金制度”是什么

據(jù)了解，“房屋養(yǎng)老金”的專業(yè)名字叫做“物業(yè)專項(xiàng)維修資金”。

物業(yè)專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。物業(yè)專項(xiàng)維修資金包括首期歸集的專項(xiàng)維修資金和日常收取的專項(xiàng)維修資金。

《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》已經(jīng)2007年10月30日建設(shè)部第142次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，經(jīng)財(cái)政部聯(lián)合簽署，自2008年2月1日起施行。

最近，多個(gè)城市都在出臺(tái)相關(guān)的管理辦法。以寧波為例。今年4月1日，寧波新版“房屋養(yǎng)老金”管理辦法出臺(tái)，《辦法》共41條，規(guī)定了物業(yè)專項(xiàng)維修資金的設(shè)立、存儲(chǔ)、使用范圍、方式和程序、監(jiān)督管理等內(nèi)容。

日常小額維修費(fèi)，能否從專項(xiàng)物業(yè)維修資金中劃撥?

編號(hào)為“7877403”的網(wǎng)友：我們每年交給物業(yè)的錢除了物業(yè)費(fèi)，還有日常維修金?？吹叫乱?guī)定說(shuō)，小區(qū)建立物業(yè)專項(xiàng)維修資金后，每年可以劃撥日常維修金給業(yè)主的。如果這個(gè)錢劃撥了，額外還要交給物業(yè)日常維修費(fèi)嗎?專項(xiàng)資金劃撥后，支取是不是按照小區(qū)議事規(guī)則來(lái)執(zhí)行?

市住建局：根據(jù)《寧波市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》相關(guān)規(guī)定，由業(yè)主大會(huì)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況決定本年度日常小額維修資金總額預(yù)算和單次小額維修費(fèi)用的最大限額，并向全體業(yè)主公布，或者在業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則中約定。

小區(qū)建立專項(xiàng)維修資金的，由小區(qū)業(yè)委會(huì)持上述業(yè)主大會(huì)決定，向管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)劃撥年度日常小額維修資金。已交存專項(xiàng)維修資金的業(yè)主，其日常小額維修資金分?jǐn)偛糠謴淖约旱姆謶糍~中劃撥。分戶賬內(nèi)余額不足或未交存專項(xiàng)維修資金的業(yè)主，其日常小額維修資金分?jǐn)偛糠钟善淞硗庵С觥?/p>

根據(jù)業(yè)主大會(huì)決定，如果業(yè)主分戶賬內(nèi)余額充足，足夠劃撥本年度的預(yù)算總額，無(wú)需再額外支付日常維修金。另外，若本年度日常小額維修資金預(yù)算不足的，可以申請(qǐng)補(bǔ)充劃撥，分戶賬內(nèi)余額不足或未交存專項(xiàng)維修資金的業(yè)主，其日常小額維修資金補(bǔ)充分?jǐn)偛糠钟善淞硗庵С觥?/p>

資金管理機(jī)構(gòu)劃撥本年度日常小額維修資金后，業(yè)主委員或受其委托的物業(yè)公司按照上述業(yè)主大會(huì)的決定或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的約定支取資金用于日常小額維修。