王石稱房地產(chǎn)市場(chǎng)剛開始？王石是中國(guó)著名的房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)企業(yè)萬(wàn)科的創(chuàng)始人之一，最近，他在接受采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒(méi)有結(jié)束，而是剛剛開始。下面小編帶來(lái)了王石稱房地產(chǎn)市場(chǎng)剛開始，供大家參考!

王石稱房地產(chǎn)市場(chǎng)剛開始

在2023年亞布力論壇第九屆創(chuàng)新年會(huì)上，萬(wàn)科集團(tuán)創(chuàng)始人兼董事會(huì)名譽(yù)主席、萬(wàn)科公益基金會(huì)理事長(zhǎng)王石稱，萬(wàn)科當(dāng)前仍處于痛苦的轉(zhuǎn)型中。談及萬(wàn)科的轉(zhuǎn)型，王石表示，中國(guó)的房地產(chǎn)高速增長(zhǎng)、高速發(fā)展時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，但這并不意味著房地產(chǎn)行業(yè)以后就沒(méi)有市場(chǎng)了。王石介紹，提到倉(cāng)儲(chǔ)、物流，大家都不會(huì)想到萬(wàn)科，但實(shí)際上世界最大的倉(cāng)儲(chǔ)物流公司普洛斯，其背后最大的股東便是萬(wàn)科?！艾F(xiàn)在，在中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)物流領(lǐng)域，萬(wàn)科絕對(duì)是排在第一位的?！蓖跏Q，在這樣的轉(zhuǎn)型過(guò)程當(dāng)中，房地產(chǎn)不是結(jié)束了，而是剛剛開始。

房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀到底如何

二手房交易清淡，但是新房一直有人買，而且價(jià)格不降。

新房的優(yōu)點(diǎn)：

1. 首付少

2. 戶型好

新房的缺點(diǎn)：

1. 爛尾

2. 配套不完善

3. 裝修甲醛

二手房的優(yōu)點(diǎn)：

1. 配套齊全。

2. 實(shí)地看房風(fēng)險(xiǎn)小。

3. 拎包入住。

二手房的缺點(diǎn)：

1. 等一個(gè)學(xué)位需要6年

2. 交易復(fù)雜，各種稅費(fèi)、中介費(fèi)。

3. 房子歷史搞不清楚。等從鄰居口中得知，就晚了。

二手房涼涼了，新房不可能會(huì)好。我們來(lái)分析下：

1. 二手房賣不出去，肯定會(huì)抑制房產(chǎn)的置換需求。因?yàn)楹芏嗳耸窍荣u掉自己的現(xiàn)房，才有錢去買新房。

2. 新房二手房?jī)r(jià)格倒掛才會(huì)增加新房的吸引力。

未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)終將如何

房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)更加穩(wěn)定，購(gòu)房人更加理性，炒房投機(jī)獲暴利行為將減少。

無(wú)論房地產(chǎn)市場(chǎng)剛開始，還是進(jìn)入后時(shí)代，以及到冰點(diǎn)，購(gòu)房人購(gòu)房都將更加看重房屋本身質(zhì)量、小區(qū)及周邊環(huán)境，以改善居住環(huán)境，提升生活品質(zhì)。

也希望開發(fā)商在開發(fā)建設(shè)樓盤時(shí)，守住不爛尾的底線，注重房屋質(zhì)量的建設(shè)，完善建設(shè)規(guī)劃，提升小區(qū)及周邊環(huán)境的開發(fā)，提高自己的服務(wù)和管理水平。

房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)

中國(guó)房地產(chǎn)走到今天，如此虛高的價(jià)，老百姓買不起房，是房地產(chǎn)市場(chǎng)本身的運(yùn)行分不開的，人為的炒做在很大因素，但我們不得不承認(rèn)，也與中央的政策息息相關(guān)。

中央多年來(lái)反復(fù)強(qiáng)調(diào)要“抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，和控制房?jī)r(jià)漲幅”，可從來(lái)沒(méi)說(shuō)讓房?jī)r(jià)下來(lái)。 中央的根本意思是，第一句：讓房?jī)r(jià)漲得慢些。

第二句：上漲么?幅度，不要在10%了(假設(shè)的)，3-5%/月就算了。 不難看出，中央的意思是你應(yīng)該漲，但是不要太快，其實(shí)他的本意是贊成上漲的，但沒(méi)有想到，市場(chǎng)的投機(jī)之風(fēng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了他的預(yù)期和他的子民的平均收入水平和承受能力，在中央還沾沾自喜房地產(chǎn)為GDP貢獻(xiàn)了幾個(gè)百分點(diǎn)的時(shí)候，卻發(fā)現(xiàn)他給整個(gè)市場(chǎng)也帶來(lái)了通貨膨脹的巨大壓力，現(xiàn)在是升息怕海外游資，降息怕內(nèi)資過(guò)熱，美圓還天天貶值，人民幣跟著美圓跑美國(guó)還不答應(yīng)，整個(gè)一飯桶政府。

早知今日，何必為當(dāng)初的GDP大于10%的增幅而沾沾自喜呢。 現(xiàn)在感覺屁股熱了吧 想一想吧，亡羊補(bǔ)牢，為時(shí)不晚。

中國(guó)未來(lái)的房?jī)r(jià)的發(fā)展趨勢(shì)是什么

第一，房?jī)r(jià)將逐步回歸理性，呈現(xiàn)平穩(wěn)漸進(jìn)發(fā)展的趨勢(shì)。

如果相關(guān)調(diào)控政策及時(shí)有力，化解了當(dāng)前房地產(chǎn)泡沫的風(fēng)險(xiǎn)，并推動(dòng)其健康發(fā)展，則會(huì)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)的過(guò)渡;而如果任由房?jī)r(jià)按照目前趨勢(shì)推進(jìn)，則未來(lái)的下行和危機(jī)難以避免;預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)在10年代會(huì)有一個(gè)泡沫破滅和價(jià)格下跌的過(guò)程，而后再逐步平穩(wěn)健康發(fā)展，但下跌的幅度和引起的危機(jī)程度則取決于市場(chǎng)和政策的組合作用。 第二，保障性住房將得到加強(qiáng)。

從目前的政策措施看，未來(lái)中國(guó)將加大保障性住房的建設(shè)，但中國(guó)人口眾多的實(shí)際和計(jì)劃供給帶來(lái)的分配畸形和無(wú)效率決定了依靠保障難以解決中國(guó)住房的民生問(wèn)題。 第三，中國(guó)房地產(chǎn)在10年代會(huì)經(jīng)歷較快的發(fā)展過(guò)程。

這是由未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和城市化發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要決定的，所以中國(guó)房地產(chǎn)預(yù)計(jì)不會(huì)出現(xiàn)如香港和日本的一旦下跌則一蹶不振的局面。 第四，目前的房地產(chǎn)價(jià)格基本已經(jīng)達(dá)到高位頂點(diǎn)，2010年繼續(xù)大幅上漲的局面應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)，原因是政策已經(jīng)開始對(duì)房地產(chǎn)發(fā)力，人們的預(yù)期和觀望情緒業(yè)已出現(xiàn)。