合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法，并且應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定和社會(huì)公共利益的要求。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)樣本怎么寫(xiě)，這里給大家分享房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)樣本，供大家參考。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)樣本篇1

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_________________________

受讓方(乙方)：_________________________

甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_(kāi)________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)之狀況

(一)土地使用權(quán)狀況

1.土地座落位置：_________________________________

2.土地使用權(quán)面積：_______________________________

3.已批準(zhǔn)的容積率為：_____________________________

4.已批準(zhǔn)的建筑面積：_____________________________

5.土地規(guī)劃用途：_________________________________

6.土地使用期限：_________________________________

7.土地現(xiàn)狀：_____________________________________

(二)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)狀況

1.甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

2.甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證;

3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù)，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。

(三)其他權(quán)利狀況

1.甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

2.承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議(包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?。

第二條本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1.甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣_(tái)_____________元，計(jì)人民幣_(tái)________元;

2.上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用;

3.乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無(wú)關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款之支付

(一)支付：

1.在本協(xié)議生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________%給甲方。

2.在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方;

3.在規(guī)劃國(guó)土部門(mén)根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方。

4.在乙方根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%給甲方。

5.在乙方獲準(zhǔn)開(kāi)工后三十天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。

(二)甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開(kāi)戶銀行為：_________帳號(hào)為：_________;甲方亦可書(shū)面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào)：

(三)甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。

第四條資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理

1.在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

2.在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的更名過(guò)戶手續(xù)。

第五條稅費(fèi)之負(fù)擔(dān)

在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)更名過(guò)戶過(guò)程中，涉及到政府主管部門(mén)及政府部門(mén)指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。

第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1.甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

2.在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3.甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

第七條違約責(zé)任

(一)甲方的違約責(zé)任

1.在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2.因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。

4.因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項(xiàng)目的開(kāi)展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。

(二)乙方的違約責(zé)任

1.在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;

2.乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬(wàn)分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

3.出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開(kāi)發(fā)取得的文件資料無(wú)償移交回甲方。

第八條保密

一方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。

第九條補(bǔ)充與變更

本協(xié)議可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

第十條不可抗力

1.因不可抗力而使本合同無(wú)法開(kāi)始履行或在履行過(guò)程中需要終止的，各方當(dāng)事人均無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。

2.本條款所稱(chēng)不可抗力，系指不能預(yù)見(jiàn)，不能避免并不能克服的客觀情況及國(guó)家、省、市、主管部門(mén)有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整。

第十一條管轄法

本協(xié)議受中華人民共和國(guó)的法律管轄。

第十二條爭(zhēng)議的解決

本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第____種方式進(jìn)行解決：

(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十三條送達(dá)方式

甲方地址：_________________________________________________

乙方地址：_________________________________________________

任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，必須在變更后3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達(dá)。

第十四條其他

本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。

甲方(蓋章)：_______________

乙方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年_______月_______日

_________年_______月_______日

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)樣本篇2

1、雙方當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)、住所。如果訂立房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的當(dāng)事人是公民，則應(yīng)寫(xiě)明姓名，如果是單位，則應(yīng)寫(xiě)單位的全稱(chēng)。但同時(shí)注意，單位應(yīng)當(dāng)是能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人，有時(shí)為了聯(lián)系上方便，寫(xiě)明地址、郵編、電話號(hào)碼等。

2、房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)及編號(hào)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓人對(duì)其擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)應(yīng)擁有一定權(quán)利，也應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的權(quán)屬證書(shū)，如國(guó)有土地使用證、產(chǎn)權(quán)證等。為了避免將來(lái)產(chǎn)生糾紛和記錄房地產(chǎn)權(quán)屬的現(xiàn)狀，就應(yīng)當(dāng)在合同中標(biāo)明權(quán)屬證書(shū)的名稱(chēng)及編號(hào)。

3、房地產(chǎn)的坐落位置、面積、四至界限。合同中應(yīng)具體標(biāo)明房地產(chǎn)的位置，同時(shí)還就標(biāo)明面積的大小及四至界限，標(biāo)得越細(xì)越好，以免糾紛發(fā)生。

4、土地使用權(quán)的取得方式、時(shí)間及年限。在合同中，應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)的取得方式，是通過(guò)出讓而取得還是通過(guò)劃撥而取得的，什么時(shí)候取得的，政府準(zhǔn)允使用年限為多長(zhǎng)等。

5、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)。我國(guó)對(duì)于土地或房屋采用的是規(guī)劃許可使用制度。一塊土地，政府在進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，便對(duì)其用途作了規(guī)定，使用者不得隨意變更。因此為了避免糾紛的發(fā)生，在轉(zhuǎn)讓合同中要明確規(guī)定房地產(chǎn)的用途。

6、成交價(jià)格及支付方式。這是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的核心條款。成交價(jià)格就是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價(jià)格，一般采用大寫(xiě)的方式，并應(yīng)明確是以現(xiàn)金支付還是以支票支付;是一次性支付還是分期支付，支付的時(shí)間等等。

7、房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間及過(guò)戶時(shí)間。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中，應(yīng)寫(xiě)明轉(zhuǎn)讓方何時(shí)將房地產(chǎn)交付受讓方。由于房地產(chǎn)是以產(chǎn)權(quán)過(guò)戶形式來(lái)體現(xiàn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，所以在合同中應(yīng)約定雙方辦理權(quán)屬過(guò)戶的時(shí)間。

8、雙方的權(quán)利和義務(wù)。如轉(zhuǎn)讓方的主要義務(wù)是交付房地產(chǎn)，而受讓方的主要義務(wù)是支付有關(guān)費(fèi)用等。

9、違約責(zé)任。合同中應(yīng)寫(xiě)明如果一方不履行合同，應(yīng)承擔(dān)什么樣的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失、中止、解除合同等。約定違約金的應(yīng)寫(xiě)明違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式。

10、雙方約定的其他事宜。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)樣本篇3

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：住址：

乙方(受讓方)：住址：

甲乙雙方經(jīng)就下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方自愿將坐落在的房地產(chǎn)，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)，使用性質(zhì)為轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了了解，愿意購(gòu)買(mǎi)。

2、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)：)。乙方在甲方即將上述房地產(chǎn)正式交給乙方。甲方交房時(shí)應(yīng)保證該房屋設(shè)施完，水電暢通。

3、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。

發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。

4、甲乙雙方自本協(xié)議簽字生效后，三十日內(nèi)到市土地房產(chǎn)交易部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶稅費(fèi)由方承擔(dān)。

5、違約責(zé)任。甲乙雙方如有違約，按照合同法等有關(guān)法規(guī)規(guī)定處理，或協(xié)商解決，或訴訟法院解決。

6、甲方配合乙方辦理過(guò)戶事宜。

7、雙方約定的其他事項(xiàng)。

8、本協(xié)議一式二份，簽字后生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

__年__月__日__年__月__日

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)樣本篇4

轉(zhuǎn)讓方：（甲方）

地址：電話：

法定代表人：性別：出生：年月日

職務(wù)：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：

受讓方：（乙方）

地址：電話：

法定代表人：性別：出生：年月日

職務(wù)：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：

雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方在深圳市地段（地塊編號(hào)：）擁有房地產(chǎn)，名稱(chēng)：數(shù)量：，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方式為（１）出售（２）交換（３）贈(zèng)與（４）繼承

第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

土地面積：ｍ２

其中：基底分?jǐn)偯娣eｍ２

公用分?jǐn)偯娣eｍ２

其它（）面積ｍ２

共有使用權(quán)土地面積：ｍ２

物業(yè)部分為：

第三條甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為幣，單價(jià)元／ｍ２，總金額仟佰拾萬(wàn)千百

十元，（小寫(xiě)：萬(wàn)元）；并于年月日前全部交完。

第四條土地使用年期為年，自年月日起至年月

日止。

第五條乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行特區(qū)有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。

第六條乙方從年開(kāi)始，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。

第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證，并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓?zhuān)ê鍪邸①?zèng)與、繼承、交換）時(shí)，應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書(shū)作為本合同附件。

第十一條本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各一份。

轉(zhuǎn)讓方：（蓋章）受讓方：（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

年月日

簽約地點(diǎn)：

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)樣本篇5

出售人（賣(mài)方）：___________________

身份證號(hào)碼：___________________

聯(lián)系電話：___________________

買(mǎi)受方（買(mǎi)方）：___________________

身份證號(hào)碼：___________________

聯(lián)系電話：___________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本協(xié)議。

一、房產(chǎn)基本情況

賣(mài)方房產(chǎn)（下稱(chēng)該房產(chǎn)）座落于廈門(mén)市________________，建筑面積________平方米。詳見(jiàn)《房屋所有權(quán)證》、《房屋結(jié)構(gòu)圖》。

二、賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

賣(mài)方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣(mài)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣(mài)方承擔(dān)（該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證將于______年___月___日前開(kāi)具出來(lái)）。

三、買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況的聲明

1、買(mǎi)方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)賣(mài)方，在明確賣(mài)方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本協(xié)議。買(mǎi)方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

2、買(mǎi)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買(mǎi)方承擔(dān)。

四、房產(chǎn)成交價(jià)

買(mǎi)賣(mài)雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）_____________________（但交易備案價(jià)為_(kāi)____________元）【包括該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品】。

五、交易定金

買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的定金為人民幣（大寫(xiě)）：_____________________（__________元）。

六、房款交付

協(xié)議簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方同意，按以下商定結(jié)果，買(mǎi)方給付除定金之外的剩余房款。

買(mǎi)方于本協(xié)議簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣（大寫(xiě)）：_____________________（__________元）；

七、有關(guān)稅費(fèi)

1、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶所涉及所有稅、費(fèi)，均由_____方承擔(dān)。

【按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅及附加；（2）印花稅；（3）個(gè)人所得稅：（4）土地增值稅；（5）交易手續(xù)費(fèi)。買(mǎi)方需付稅費(fèi)：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續(xù)費(fèi)；（9）房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)?！勘緟f(xié)議在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由買(mǎi)方繳納。

2、土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣(mài)方名下過(guò)戶至買(mǎi)方名下的全部費(fèi)用由_____方承擔(dān)；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由_____方承擔(dān)；雙方約定其他承擔(dān)方式：_______________________________________________。

3、配套設(shè)施過(guò)戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由_____方承擔(dān)。

4、買(mǎi)賣(mài)雙方商定，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過(guò)戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。

5、買(mǎi)賣(mài)雙方商定，賣(mài)方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共維修金等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

八、房屋的交付

賣(mài)方在買(mǎi)方支付全部的購(gòu)房款之日起7日內(nèi)，將上述房產(chǎn)正式交付給買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：

1、賣(mài)方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等），在買(mǎi)方接收時(shí)移交。

2、買(mǎi)方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。

3、如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書(shū)面約定，在交接時(shí)以書(shū)面約定為準(zhǔn)，雙方僅對(duì)書(shū)面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。

九、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

買(mǎi)賣(mài)雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起至______年__月__日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

十、違約認(rèn)定

1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本協(xié)議后，一方未按協(xié)議約定擅自變更或解除協(xié)議的，或未按協(xié)議及協(xié)議相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。

2、賣(mài)方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣(mài)方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣(mài)方負(fù)責(zé)，如因此造成協(xié)議履行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)己出租，賣(mài)方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的，視為其違約。

十一、違約責(zé)任

（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日_______向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響協(xié)議在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

（二）自違約行為發(fā)生之日起超過(guò)十五日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過(guò)十五日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除協(xié)議。若賣(mài)方違約，則賣(mài)方除應(yīng)將扣除定金金額的買(mǎi)方已付購(gòu)房款退還給買(mǎi)方外，還應(yīng)向買(mǎi)方雙倍返還定金；若買(mǎi)方違約，則賣(mài)方應(yīng)將扣除定金金額的買(mǎi)方己付購(gòu)房款退還給買(mǎi)方，買(mǎi)方己支付的定金則作為對(duì)賣(mài)方的賠償。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過(guò)程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。

十二、協(xié)議變更

本協(xié)議在履行期間，買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方要求變更協(xié)議條款的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未征得對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

十三、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，買(mǎi)賣(mài)雙方免責(zé)。交易過(guò)程中己產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。

十四、爭(zhēng)議解決方式

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申訴。協(xié)商不成的，依法向買(mǎi)方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十五、協(xié)議附件

本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為協(xié)議附件。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

十六、協(xié)議數(shù)量及持有

本協(xié)議經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字即生效，本協(xié)議一式兩份，買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十七、協(xié)議生效

本協(xié)議自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十八、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的、書(shū)面的內(nèi)容，若與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)。

出售人：___________________

買(mǎi)受人：___________________

_________年______月______日

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)樣本篇6

立合同人：

甲方：______。

乙方：____XC。

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，對(duì)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下意向意見(jiàn)：

1.房屋基本情況

1.1甲方____系夫妻關(guān)系，____系單身，20__年__月__日以____的名義共同與__X有限公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)買(mǎi)了位于____號(hào)的房屋[商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案號(hào)：736201，房屋面積135.77平方米(房屋面積及房屋具體地址以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn))，現(xiàn)該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過(guò)程中。甲方承諾取得產(chǎn)權(quán)證后將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬情況已充分知悉。

2.正式合同內(nèi)容

2.1甲方承諾待取得房屋所有權(quán)證后將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方應(yīng)按本預(yù)約合同內(nèi)容簽訂正式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

2.2正式合同內(nèi)容包括但不限于本合同以下的范圍。甲乙雙方對(duì)正式合同內(nèi)容中房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、過(guò)戶登記手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)的內(nèi)容不得作任何變更。

2.2.1該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣捌拾貳萬(wàn)元整。即使房產(chǎn)證登記面積出現(xiàn)誤差，仍以該價(jià)款為準(zhǔn)，不作任何變更。

2.2.2房屋的登記過(guò)戶手續(xù)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理，過(guò)戶手續(xù)的各項(xiàng)稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.正式合同的簽訂時(shí)間。

3.1甲方應(yīng)于取得該房屋房產(chǎn)證后二十個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產(chǎn)證后，雙方再另行簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同。本合同不作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。

4.權(quán)利保證

4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方故意隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

5.違約責(zé)任

5.1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉(zhuǎn)讓給他人、提高轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金貳拾肆萬(wàn)陸仟元整，同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。

5.2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金貳拾肆萬(wàn)陸仟元整。

6.合同生效

6.1本合同一式三份，甲乙雙方，____X公證處各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：