房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書怎么寫篇1

轉(zhuǎn)讓方：（甲方）_______________

地址：______________

法定代表人：________

職務(wù)：______________

電話：______________

性別：______________

國籍：______________

出生：______年____月_____日

身份證號碼：______________

受讓方：（乙方）______________

地址：______________

電話：______________

性別：______________

出生：______年___月___日

法定代表人：______________

職務(wù)：______________

雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條國籍：______________身份證號碼：______________甲方在______________市______________地段（地塊編號：______________）擁有房地產(chǎn)；名稱：______________數(shù)量：______________，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為（1）出售（2）交換（3）贈與（4）繼承。

第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。土地面積：________________________㎡；其中：基底分?jǐn)偯娣e________________㎡；公用分?jǐn)偯娣e______________________㎡；其他（）面積______________________㎡；共有使用權(quán)土地面積：______________㎡；1物業(yè)部分為：______________。

第三條甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為__________元，單價__________元/㎡，總金額__________元；并于______年____月____日前全部交完。

第四條土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

第五條

第六條

第七條第八條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的`有關(guān)規(guī)定。乙方從__________年開始，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓（含出售、贈與、繼承、交換）時，應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第十條

第十一條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各1份。

轉(zhuǎn)讓方：____________（蓋章）

受讓方：__________（蓋章）

法定代表人：__________

法定代表人：__________

年月日

簽約地點(diǎn)

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書怎么寫篇2

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)

地址：電話：

身份證號碼：

受讓方：(以下簡稱乙方)

地址：電話：

身份證號碼：

經(jīng)甲乙雙方互相協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的規(guī)定，現(xiàn)就縣套房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將從手受讓而來、所有權(quán)歸自己所有、坐落在(土地證編號：、房產(chǎn)證編號：)的樓二樓204號套房有償轉(zhuǎn)讓給乙方，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。土地面積m2，基底分?jǐn)偯娣em2，公用分?jǐn)偯娣em2，其它()面積m2，共有使用權(quán)土地面積m2。

二、乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

三、甲乙雙方同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為總金額元人民幣。

四、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金以現(xiàn)金的形式支付，分三期支付。第一期：合同簽訂前，由乙方支付給甲方壹萬元作為定金，合同簽訂后自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓金;第二期：合同簽訂后，甲方將原房產(chǎn)證和土地證(即持有人為金友梅)交給乙方時，由乙方再支付給甲方元整;第三期：甲方協(xié)助乙方變更房產(chǎn)證和土地證、并交給乙方后，乙方再支付給甲方剩余的元，合同范本《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》。

五、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方出讓的房地產(chǎn)所有權(quán)必須合法有效，否則視為合同無效，返還全部轉(zhuǎn)讓金;

2、甲方在轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的所有與該房地產(chǎn)有關(guān)的一切債務(wù)關(guān)系均與乙方無關(guān);

3、甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或為乙方套房轉(zhuǎn)讓提供便利。

六、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方必須按照合同的約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金，否則視為違約;

2、在轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的'所有與該房地產(chǎn)有關(guān)的一切債務(wù)關(guān)系均與甲方無關(guān);

3、乙方承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的一切費(fèi)用。

七、轉(zhuǎn)讓合同正本一式三份，甲乙雙方各一份，證明人一份，經(jīng)雙方簽字畫押后，立即生效。即使是辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，重新簽訂格式合同，也不得與本合同相沖突(雙方同意改動的除外)。

受讓方：(簽字畫押)

受讓方：(簽字畫押)

證明人：

年月日

簽約地點(diǎn)：

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書怎么寫篇3

甲方：（簡稱甲方）________________

乙方：（簡稱乙方）________________

為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下：

第一條：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于________市____號____棟____單元____樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為________平方米，車庫雜物房建筑面積____________平方米。

第二條：上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣____________元整（￥____________元）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條：付款方式：實行分期付款，首期支付________元整，第二期支付________元整。具體支付時間及方式如下：

（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》（以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款________元整。

（二）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付____________元整。

第四條：甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。

第五條：鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。

第六條：上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣____________萬元整）不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第七條：違約責(zé)任

（一）乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之三的違約金。

（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之三的違約金。

（三）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

（四）房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方________元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____________元整。

第八條：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。

第九條：本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。

甲方：（簽名和手?。_______________

乙方：（簽名和手?。_______________

________年____月____日

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書怎么寫篇4

本合同由以下各方與年月日在市簽訂：

甲方：

住所地：

法定代表人：

身份證號碼：

乙方：

住所地：

法定代表人：

身份證號碼：

鑒于：

1、甲方是在市注冊成立的企業(yè)，持有項目公司100%的股權(quán)，甲方有意與乙方共同合作開發(fā)本項目。

2、乙方是在市注冊的企業(yè)法人，具有豐富的項目施工建設(shè)經(jīng)驗和大型城市綜合體投資開發(fā)經(jīng)驗和商業(yè)資源，乙方亦有意與甲方共同合作開發(fā)本項目。甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、互惠互利和誠實信用的原則，依照國家法律法規(guī)和項目所在城市法規(guī)條例的規(guī)定，商定以“項目合作開發(fā)、公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓”的形式開展合作，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同，以茲共同履行。

第1頁(共8頁)

第一條甲方披露的本項目及公司概況

1.1本項目概況

1.1.1本項目位于市區(qū)，東至路，南至路，西至路，北至路，占地總面積為平方米(約畝)，土地性質(zhì)用途為，規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)為：容積率≤，建筑密度≤%，綠化率≥%，宗地的位置、面積、規(guī)劃指標(biāo)等情況詳見附件1。

1.1.2甲方公司于年月日與國土部門簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，并獲取國土部門頒發(fā)的《國有土地使用證》(土地證證號為：，發(fā)證日期為)，目前已辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、概念性設(shè)計批復(fù)、等報建文件。

1.1.3本項目土地現(xiàn)狀：。

1.2甲方公司概況

1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存續(xù)，已通過最近一年的年檢，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證等所有證件合法有效;

1.2.2甲方合法擁有項目土地的國有土地權(quán)，并已交清所有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費(fèi)、土地使用稅等費(fèi)用共計人民幣元;

1.2.3甲方除披露的債務(wù)外，不存在任何應(yīng)支付的債務(wù)(包括或有債務(wù))、應(yīng)支付的欠繳稅務(wù)以及其他應(yīng)支付的任何費(fèi)用;甲方已完成最近一年的稅務(wù)清繳審計手續(xù);

1.2.4甲方不存在利用土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)對外擔(dān)保(包括為股東擔(dān)保)以及土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、限制權(quán)力等情形。

1.3項目名稱及建設(shè)內(nèi)容：

甲、乙雙方按照本合同約定合作的項目暫定為“”，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容為：如集百貨MALL、SOHO、寫字樓、民族特色商業(yè)街、精品住宅、酒店、高檔居住小區(qū)等為一體的城市綜合體(此處建設(shè)內(nèi)容根據(jù)項目具體情況填寫)，總建筑面積為平方米(計容的總建筑面積為平方米)，具體以政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案制定。

第二條合作的先決條件

2.1為保障各方利益，各方同意在滿足以下先決條件后簽署正式合同，具體如下：

2.1.1甲方同意乙方在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)自行或委托獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)對甲方公司和項目進(jìn)行財務(wù)和法律盡職調(diào)查，甲方予以協(xié)助全力配合，并同意將乙方對調(diào)查報告滿意(以調(diào)查報告的結(jié)論與甲方披露相符作為滿意的標(biāo)準(zhǔn))作為本次合作的先決條件。

2.1.2甲方出具政府相關(guān)文件證明本項目地塊不存在被當(dāng)?shù)貒敛块T認(rèn)定為閑置土地或因此被處罰(包括但不限于征收土地閑置費(fèi))或被收回的風(fēng)險。

2.1.3甲方承諾在本合同簽訂后天內(nèi)將乙方調(diào)整過的總平面圖及相關(guān)圖紙向規(guī)劃部門報批并獲得批準(zhǔn)，并同意將此批復(fù)的取得作為本次合作的先決條件。(如項目已獲取總規(guī)批復(fù)乙方認(rèn)為需要調(diào)整時本條款適用)

(如有其它先決條件根據(jù)項目具體情況增加)

第三條合作方式

3.1在先決條件達(dá)成后，乙方成為甲方公司新股東，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司51%的股權(quán)(根據(jù)談判確定乙方股權(quán)比例，原則上不低于50%)，乙方按

合同約定向甲方公司派駐管理人員，實現(xiàn)乙方對本項目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

3.2甲、乙雙方以項目開發(fā)作為合作平臺，乙方負(fù)責(zé)按本合同約定提供品牌、籌措建設(shè)資金、負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，甲方按照本合同約定提供國有土地使用權(quán)。

3.3甲、乙雙方在項目獲取及項目開發(fā)過程中，充分利用各方優(yōu)勢資源，為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓

4.1在雙方簽署本合同并合作先決條件達(dá)成之日，甲、乙雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司51%的股權(quán)，甲方持有49%的&39;股權(quán)。

若股權(quán)轉(zhuǎn)讓因國家相關(guān)部門規(guī)定需要評估產(chǎn)生的溢價而導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

4.2甲、乙雙方按照項目所在地工商部門的要求簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、股東會決議、董事會決議、體現(xiàn)前述內(nèi)容的新章程等股權(quán)、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應(yīng)提供的資料，資料齊全后由甲、乙雙方提交工商部門辦理股權(quán)、管理人員及章程的變更登記。

第五條項目的設(shè)計和開發(fā)建設(shè)

5.1乙方負(fù)責(zé)對本項目進(jìn)行設(shè)計和開發(fā)建設(shè)，甲方應(yīng)全力配合乙方完成開發(fā)建設(shè)、產(chǎn)品銷售等各項工作且有知情權(quán)。當(dāng)乙方確有重大過錯給項目造成巨大損失的，甲方才可采取合法措施。

5.2本項目設(shè)計和開發(fā)建設(shè)、銷售期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項目開發(fā)建設(shè)所需的總規(guī)報批及項目配套費(fèi)減免、項目稅費(fèi)等優(yōu)惠政策等手續(xù)，負(fù)責(zé)辦理項目開發(fā)建設(shè)所需的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、規(guī)劃驗收、消防驗收、人防驗收、竣工驗收備案等手續(xù)的報批工作。雙方應(yīng)給予對方必要的協(xié)助和配合。

5.3公司應(yīng)在項目獲取第一份《建設(shè)工程施工許可證》之日起年內(nèi)竣工完成整個項目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規(guī)變化、項目所在地因氣候出現(xiàn)超常規(guī)天氣無法施工造成工期拖延的，則整項目完成竣工驗收的時間也相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)項目延期的責(zé)任。

5.4項目戶型設(shè)計、總平面設(shè)計等由乙方根據(jù)市場情況提出建議，由乙方和甲方討論同意后進(jìn)行正式設(shè)計。方案設(shè)計由甲方負(fù)責(zé)報批，乙方配合。各類產(chǎn)品售價參照項目周邊同類產(chǎn)品價格并考慮本項目實際優(yōu)勢后，住宅銷售均價不低于周邊同類產(chǎn)品價格，報甲方備案，如果該價格確實偏高導(dǎo)致銷售困難時可由雙方共同商定合理的銷售價格;商業(yè)及其他類型產(chǎn)品價格根據(jù)開盤時市場情況由雙方商定后進(jìn)行定價。

5.5為保障規(guī)劃的合理性及竣工順利交房入住，甲、乙雙方同意本項目的建設(shè)工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設(shè)，工程總包價按定額攔標(biāo)價上浮5%計算。具體內(nèi)容由雙方項目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。

第八條項目銷售

8.1項目的銷售由乙方負(fù)責(zé)指派專業(yè)營銷機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，項目涉及到營銷宣傳推廣費(fèi)用由項目公司負(fù)責(zé)支付;銷售傭金參照市場標(biāo)準(zhǔn)按總銷售產(chǎn)值的2.5%結(jié)算。

第九條項目建設(shè)資金投入、融資及財務(wù)安排

9.1雙方約定：項目工程建設(shè)資金由乙方負(fù)責(zé)投入，乙方所投入成本按工程總造價計算;項目報建、營銷基本工具(包括售樓部、樣板房等)由甲方負(fù)責(zé)投入，除此之外，甲方所投入成本按地價人民幣200萬元/畝計算;其他成本雙方按股權(quán)比例分?jǐn)偂?/p>

9.2雙方約定：項目預(yù)售款項優(yōu)先確保用于支付項目建設(shè)工程款，項目銷售工作

由乙方負(fù)責(zé);若遇項目銷售資金回籠受阻，甲方同意乙方以項目土地使用權(quán)或在建工程進(jìn)行抵押融資，以確保項目順利建設(shè)。由于項目融資產(chǎn)生的財務(wù)成本，列入項目成本。

9.3甲、乙雙方應(yīng)努力使本合作項目在合法前提下達(dá)到稅務(wù)籌劃最優(yōu)化，具體實施方案雙方另行協(xié)商確定處理。

第十條項目銷售及利潤分配

10.1雙方同意，本項目預(yù)售后獲取的銷售收入，先扣除公司項目應(yīng)支付的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用，營銷費(fèi)用、到期銀行貸款本息和當(dāng)期應(yīng)繳納的營業(yè)稅及預(yù)征稅費(fèi)并預(yù)留必要的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用，項目銷售回款達(dá)到90%并項目工程竣工驗收后對公司項目依法形成的利潤，雙方按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。

第十一條違約責(zé)任

11.1若甲方在與乙方簽訂本合同至項目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同，則視為甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣1000萬元，合同條款繼續(xù)履行;

11.2若乙方在與甲方簽訂本合同至項目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或沒有履行項目建設(shè)開發(fā)之義務(wù)導(dǎo)致項目無限期停工或項目開發(fā)失敗的情況，視為乙方違約，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣1000萬元，合同條款繼續(xù)履行。

第十二條法律適用及爭議解決

12.1本合同適用中華人民共和國法律并受其管轄。

12.2因本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)，沖裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十三條其他約定

13.6甲方在本合同第一條中披露的本項目及公司證照、財務(wù)資料等所有資料作為本合同的附件。

13.7本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。13.8本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。(以下無正文)

甲方：(公章

法定代表人：簽約地點(diǎn)：

聯(lián)系方式：

乙方：

公章

法定代表人：

聯(lián)系方式：

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書怎么寫篇5

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________

公司所在地：____________

法定代表人：____________

乙方（轉(zhuǎn)讓方）：____________

公司所在地：____________

法定代表人：____________

丙方（受讓方）：____________

公司所在地：____________

法定代表人：____________

經(jīng)居間人______提供的媒介服務(wù)，并經(jīng)協(xié)商，就該股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致并簽訂本協(xié)議。鑒于：

１、______是一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司。

（１）法定代表人：

（２）注冊資本為：

（３）注冊地址：

（４）屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

２、甲方和乙方分別為______的合法有效股東，分別持有______％的股權(quán)和______％的股權(quán)。

３、擁有開發(fā)的項目及用地概況

（１）項目名稱：

（２）項目位置：

（３）用地概況：

４、已取得如下政府批復(fù)及法律文件

（１）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、注冊資金驗資報告、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；

（２）發(fā)展計劃委員會的項目建設(shè)書批復(fù)，發(fā)改______號；

（３）規(guī)劃委員會審定設(shè)計方案通知書，通審字______號；

（４）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（５）土地出讓合同，地出______字______第______號；

（６）國有土地使用證；

（７）公司凈資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)清單。

５、甲乙雙方?jīng)Q定將其所持有的______％的股權(quán)以本協(xié)議約定的條件和方式轉(zhuǎn)讓予丙方，丙方?jīng)Q定受讓該股權(quán)。

第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓

１、按照本協(xié)議約定的條件和方式，甲、乙雙方均同意以股權(quán)合法持有者之身份將其分別持有的______％股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方同意受讓該股權(quán)。

２、完成上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓以后的股東丙方占公司股權(quán)______。

第二條轉(zhuǎn)讓價款和支付方式

１、協(xié)議各方一致同意并確認(rèn)，甲、乙雙方轉(zhuǎn)讓各______％股權(quán)予丙方，丙方應(yīng)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款______萬元人民幣現(xiàn)金予甲、乙雙方。

２、丙方同意向甲、乙雙方支付甲、乙雙方為該項目所支付的各項費(fèi)用合計為人民幣______萬元的補(bǔ)償費(fèi)用，包含項目中征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、土地出讓金及相應(yīng)的契稅、前期已經(jīng)支付的費(fèi)用。

３、經(jīng)協(xié)議各方一致同意并確認(rèn)，上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款和補(bǔ)償費(fèi)用合計______萬元人民幣，可以分______期支付給甲、乙雙方。

（１）第一期：甲、乙雙方向工商部門遞交了工商變更登記資料并取得工商變更登記受理通知單之日，丙方應(yīng)向甲、乙雙方支付______萬元人民幣。

（２）第二期：丙方應(yīng)在________年____月____日之前向甲、乙雙方支付______萬元人民幣。

（３）第三期：丙方應(yīng)在________年____月____日之前向甲、乙雙方支付______萬元人民幣。

（４）第四期：丙方應(yīng)在________年____月____日之前向甲、乙雙方支付______萬元人民幣。

第三條公司的運(yùn)行

１、協(xié)議各方一致同意并確認(rèn)，在丙方履行完畢本協(xié)議所約定的支付義務(wù)之日起______個工作日內(nèi)，辦理完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切工商變更登記手續(xù)。

２、協(xié)議各方一致同意并確認(rèn)，共同授權(quán)______負(fù)責(zé)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切法律手續(xù)，直至完成變更登記手續(xù)并領(lǐng)取新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

３、由于本次股東結(jié)構(gòu)的變動，新任股東丙方重新改組董事會和監(jiān)事會，其中，董事會成員、總經(jīng)理等均由丙方委派。

４、由于本次股東結(jié)構(gòu)的變動，由新任股東丙方修改公司章程并報工商登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之后生效。

第四條甲方和（或）乙方的保證并承諾

１、關(guān)于主體資格的保證并承諾

（１）甲乙方保證并承諾，對其持有的股權(quán)享有完成的`處分權(quán)，且該股權(quán)未設(shè)置任何優(yōu)先權(quán)、留置權(quán)、抵押權(quán)或其他限制性權(quán)益，沒有附帶任何或有負(fù)債或其他潛在責(zé)任和義務(wù)，亦不存在針對該股權(quán)的任何訴訟、仲裁或爭議等。

（２）甲、乙雙方保證并承諾，其作為的合法有效股東以及轉(zhuǎn)讓股權(quán)方，有效簽署本協(xié)議。

（３）甲方和乙方保證并承諾，本協(xié)議項下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)獲得成董事會和（或）股東會批準(zhǔn)并做出了有效股東會決議。

２、關(guān)于資產(chǎn)和業(yè)務(wù)的保證并承諾

（１）甲方和乙方保證并承諾，的全部資產(chǎn)均為合法有效所有，對于該等資產(chǎn)擁有完整有效的所有權(quán)，除已經(jīng)直接披露予丙方的信息之外，不存在任何資產(chǎn)抵押、質(zhì)押或為自身或他人提供擔(dān)保等情形。

（２）甲方和乙方保證并承諾，作為主要從事專業(yè)房地產(chǎn)項目的開發(fā)企業(yè)，已經(jīng)取得了從事該業(yè)務(wù)所需的全部資格證書以及有關(guān)批文，并保證本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為并不影響繼續(xù)具備持有上述全部資格證書及有關(guān)批文，繼續(xù)從事該業(yè)務(wù)。

（３）甲方和乙方保證并承諾，負(fù)責(zé)以出讓的方式取得房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)，直至取得該項目的所有政府文件的批復(fù)和法律文件，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門的工作。

（４）甲方和乙方保證并承諾，截至本協(xié)議生效之日，所從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)規(guī)定以及公司營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)經(jīng)營范圍，且在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營該資產(chǎn)和業(yè)務(wù)。

（５）甲方和乙方保證承諾，甲方、乙方向丙方交付的所有文件、資料等書面材料均是真實的、可信的，如該等書面材料系副本，則其與原件一致。

（６）甲方和乙方保證并承諾，在丙方履行本協(xié)議2.3條約定的支付義務(wù)之日，將房地產(chǎn)項目的全部文件出示給丙方，便于丙方對房地產(chǎn)項目的建設(shè)和管理。

３、關(guān)于財務(wù)狀況及稅、費(fèi)的保證并承諾。

（１）甲方和乙方保證并承諾，提供予丙方的______的財務(wù)報表及有關(guān)財務(wù)文件均為真實、準(zhǔn)確、完整、有效的，并且真實及公正地反映截至本協(xié)議生效之日的資產(chǎn)、負(fù)債（包括或然負(fù)債、未確定數(shù)額負(fù)債或有爭議負(fù)債）及盈利或虧損狀況。

（２）甲方和乙方保證并承諾，截至本協(xié)議生效之日，已按國家和地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的稅項繳足其所有到期應(yīng)繳的稅費(fèi)，亦已繳清了其所有到期應(yīng)繳的規(guī)費(fèi)，無需加繳或補(bǔ)繳，亦無任何因違反有關(guān)稅務(wù)法規(guī)及規(guī)費(fèi)規(guī)定而將被處罰的事件發(fā)生。

（３）甲方和乙方保證，甲方和乙方向丙方如實、全面地披露其所有已經(jīng)或有證據(jù)表明即將發(fā)生的對______的經(jīng)營管理理產(chǎn)生重大不利影響的事項，且甲方和乙方保證向丙方提供的______的資產(chǎn)及負(fù)債清單的真實性。

第五條丙方的保證并承諾

１、丙方保證并承諾，丙方是依據(jù)中國現(xiàn)行有效的法律組建成立，有效存在并合法經(jīng)營的有限公司，其成立依法經(jīng)政府授權(quán)和批準(zhǔn)并依法開展經(jīng)營活動的法人組織。

２、丙方自本協(xié)議簽署之日起，無任何導(dǎo)致其歇業(yè)、終止或?qū)ζ浣?jīng)營產(chǎn)生重大影響的事項及威脅發(fā)生。

３、丙方已具備締結(jié)本協(xié)議、履行本協(xié)議所需的完全的法律權(quán)利、行為能力和內(nèi)容授權(quán)。

４、丙方保證并承諾履行本協(xié)議將不會出現(xiàn)如下任何情形之一。

（１）違反或與丙方的公司章程及其他內(nèi)部具有最高效力的規(guī)范性管理文件相沖突。

（２）違反對丙方具有法律約束力的其他任何合同義務(wù)。

（３）違反我國現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)及政府命令。

第六條保密本協(xié)議

各方保證，除非根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主管部門或雙方上級主管部門辦理有關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù)；或為履行在本協(xié)議下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露；或經(jīng)協(xié)議另一方事先書面同意，本協(xié)議任何一方就本協(xié)議項下的事務(wù)，以及因本協(xié)議目的而獲得的有關(guān)的財務(wù)、法律、公司管理或其他方面的信息均負(fù)有保密義務(wù)（除已在公共渠道獲得的信息外），否則保守秘密一方有權(quán)要求泄露秘密一方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，本條款不因本協(xié)議的終止而失效。

第七條不可抗力

１、本協(xié)議項下的不可抗力指以下事實：本協(xié)議各方不能預(yù)見、不能避免、不能克服的，且導(dǎo)致本協(xié)議不能履行的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等（政府行政命令文件及其他政府因素均屬不可抗力的范圍）。

２、如不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不應(yīng)被視為違約。但遭受上述不可抗力事件的一方，應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后，立即書面通知另一方，并在其后的１５天內(nèi)提供證明該不可抗力事件發(fā)生及其持續(xù)時間的足夠證明。

３、如果發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)立即互相協(xié)商，以尋求公平解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力而須解除協(xié)議，則各方應(yīng)根據(jù)合同履行的具體情況，由各方協(xié)商解決。

第八條違約責(zé)任

１、本協(xié)議的任何一方違反其在本協(xié)議中的任何保證并承諾，即構(gòu)成違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

２、本協(xié)議的任何一方因違反或不履行本協(xié)議項下部分或全部義務(wù)而給其他方造成實際損失時，違約方有義務(wù)為此做出足額補(bǔ)償。

３、如丙方未能按

第二條所述的期限支付轉(zhuǎn)讓價款，則從逾期付款之日起，丙方每天需繳付應(yīng)付款項的萬分之三的違約金。如逾期超過______天，則甲、乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，丙方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金各______萬元人民幣，甲、乙雙方有權(quán)在應(yīng)退還的丙方已支付的款項中扣除該筆違約金。若違約金不足以賠償甲、乙雙方因此所遭受的損失，甲、乙雙方有權(quán)向丙方追償賠償款。

４、如果甲方和（或）乙方違反本協(xié)議中第四條所作的保證并承諾，導(dǎo)致本協(xié)議所約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法完成或股權(quán)轉(zhuǎn)讓完全后或由于甲乙重大債務(wù)原因迫使無法經(jīng)營的，丙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲、乙雙方應(yīng)退還丙方已支付的全部款項，并應(yīng)向丙方支付違約金______萬元人民幣。若違約金不足以賠償丙方因此所遭受的損失，丙方有權(quán)向甲、乙雙方追償賠償款。

第九條特別約定條款

１、各方協(xié)商并同意，自本協(xié)議約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，由丙方負(fù)責(zé)組織的經(jīng)營和管理。

２、本協(xié)議簽署之日作為各方確認(rèn)資產(chǎn)及負(fù)債狀況的基準(zhǔn)日。發(fā)生在該基準(zhǔn)之前的______的所有債權(quán)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)清償，如由于甲方和乙方的原因造成的的訴訟、仲裁，若其他行政權(quán)利的限制均由甲方和乙方負(fù)責(zé)解決，丙方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

３、本協(xié)議各方同意，簽署本協(xié)議之同時另行簽訂一份《股權(quán)變更協(xié)議》，若發(fā)生本協(xié)議第八條所約定的違約行為并達(dá)到了本協(xié)議的解除條件，則該《股權(quán)變更協(xié)議》生效，守約方可持《股權(quán)變更協(xié)議》自行到工商部門辦理股權(quán)變更登記，將的公司股權(quán)結(jié)構(gòu)恢復(fù)到由甲乙雙方為公司的全部股東狀態(tài)，違約方應(yīng)按照本協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

４、本協(xié)議為便于辦理工商變更登記，可以采用工商部門統(tǒng)一制訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓格式合同，如統(tǒng)一的格式合同條款與本協(xié)議條款中發(fā)生沖突時，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。

第十條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

因本協(xié)議項下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為所發(fā)生的全部稅項及費(fèi)用，凡法律、行政法規(guī)有規(guī)定者，依規(guī)定辦理；無規(guī)定者，由協(xié)議各方平均分擔(dān)。

第十一條協(xié)議的解除

１、本協(xié)議約定的解除協(xié)議的條件成就時，本協(xié)議自動解除。

２、協(xié)議各方達(dá)成書面一致的意見，可以簽署書面協(xié)議解除本協(xié)議。

３、任何一方行使單方面解除合同的權(quán)利需提前15天通知對方。

第十二條爭議解決

如本協(xié)議各方就本協(xié)議之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟?；?qū)幾h提交______仲裁委員會仲裁。所發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。

第十三條其他

１、本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議具有同等的法律效力。

２、本協(xié)議在履行過程中如有未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

３、本協(xié)議自各方簽字或簽章之日成立，并于丙方向甲、乙雙方支付了首期款項之日生效。

４、本協(xié)議生效后，的原有印章除辦理工商登記或經(jīng)各方共同同意外，不再使用。工商變更登記完成后，啟用新印章。

５、本協(xié)議______式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份，______份報工商部門備案，______份留______備案，各份具有同等法律效力。

甲方（公章）：____________

法定代表人或其授權(quán)代表（簽字）：____________

________年____月____日

乙方公章：

法定代表人或其授權(quán)代表（簽字）：____________

________年____月____日

丙方公章：____________

法定代表人或其授權(quán)代表（簽字）：____________

________年____月____日

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書怎么寫篇6

甲方：_______________

住所地：_______________

法定代表人：_______________

乙方：_______________

住所地：_______________

法定代表人：_______________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：

一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計__________畝，四至見附圖。

二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。

三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額的__________%，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價款為人民幣__________萬元。

四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：

1、若甲方違約，除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的.工程款外，還需向乙方支付違約金__________元。

2.若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

五、乙方必須于本合同簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，余款__________萬元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定。

六、為擔(dān)保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方，雙方在簽定抵押合同后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押合同是不可撤消的合同，主合同無效，抵押合同仍有效。

七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)，本合同不得擅自變更、解除。

八、在履行合同過程中若有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。

九、本合同壹式貳份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，并在雙方蓋章、簽字后生效。

附

1、土地四至圖

2、抵押合同

甲方乙方

合同簽定地：

合同簽定時間：

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書怎么寫篇7

_________房地轉(zhuǎn)字（_______）第______號

轉(zhuǎn)讓方：_______________________（甲方）

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

性別：_________________________________

出生：_________年_________月_________日

職務(wù)：_________________________________

國籍：_________________________________

身份證號碼：___________________________

受讓方：_______________________（乙方）

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

性別：_________________________________

出生：_________年_________月_________日

職務(wù)：_________________________________

國籍：_________________________________

身份證號碼：___________________________

雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方在深圳市_________地段（地塊編號：_________）擁有房地產(chǎn)，名稱：_________，數(shù)量：_________，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為：_____________________

（1）出售

（2）交換

（3）贈與

（4）繼承

第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)

土地面積：_________________m2

其中：基底分?jǐn)偯娣e：_________m2

公用分?jǐn)偯娣e：_________m2

_________面積：_________m2

共有使用權(quán)土地面積：_________m2

物業(yè)部分為：_________________________________

第三條甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為______________幣，單價_________元／m2，總金額_________________元，（小寫：_________元）；并于_________年_________月_________日前全部交完。

第四條土地使用年期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第五條乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的'有關(guān)規(guī)定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行_________有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。

第六條乙方從_________年開始，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。

第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓（含出售、贈與、繼承、交換）時，應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。

第十一條本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各一份。

轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：___________受讓方（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______

_________年______月______日_________年______月______日

簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書怎么寫篇8

立合同人：

甲方：______。

乙方：____XC。

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，對房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下意向意見：

1.房屋基本情況

1.1甲方____系夫妻關(guān)系，____系單身，20__年__月__日以____的名義共同與__X有限公司簽訂商品房買賣合同，購買了位于____號的房屋[商品房買賣合同備案號：736201，房屋面積135.77平方米(房屋面積及房屋具體地址以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn))，現(xiàn)該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過程中。甲方承諾取得產(chǎn)權(quán)證后將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬情況已充分知悉。

2.正式合同內(nèi)容

2.1甲方承諾待取得房屋所有權(quán)證后將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方應(yīng)按本預(yù)約合同內(nèi)容簽訂正式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

2.2正式合同內(nèi)容包括但不限于本合同以下的范圍。甲乙雙方對正式合同內(nèi)容中房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款、過戶登記手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)的內(nèi)容不得作任何變更。

2.2.1該房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣捌拾貳萬元整。即使房產(chǎn)證登記面積出現(xiàn)誤差，仍以該價款為準(zhǔn)，不作任何變更。

2.2.2房屋的登記過戶手續(xù)按國家有關(guān)規(guī)定辦理，過戶手續(xù)的各項稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.正式合同的簽訂時間。

3.1甲方應(yīng)于取得該房屋房產(chǎn)證后二十個工作日內(nèi)與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產(chǎn)證后，雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。本合同不作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。

4.權(quán)利保證

4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方故意隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

5.違約責(zé)任

5.1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉(zhuǎn)讓給他人、提高轉(zhuǎn)讓價款的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金貳拾肆萬陸仟元整，同時，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。

5.2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金貳拾肆萬陸仟元整。

6.合同生效

6.1本合同一式三份，甲乙雙方，____X公證處各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：