為什么抵押合同需要抵押登記

抵押合同需要抵押登記的原因是為了讓他人明確知道該物抵押權的具體情況。辦理抵押登記必備材料包括抵押權登記申請書;申請人身份證明;抵押合同;房屋所有權證等。

抵押需要什么手續(xù)

抵押權登記的目的在于告訴公眾在該物上抵押權設立、變更以及消滅的法律信息。其目的,是讓第三人了解該物抵押權的變動情況,然后,自己決定是否進行有的法律行為。

辦理抵押登記必備材料

找法網提醒您，抵押權登記需要的材料：

1.抵押權登記申請書;

2.申請人身份證明：

3.房屋所有權證;

4.抵押合同;

5.主債權合同;

抵押登記辦理流程

抵押手續(xù)的辦理流程如下：

1.確認抵押財產的所有權和價值：借款人需要確認自己的財產所有權和價值，以便確定抵押物的種類、價值和可行性。

2.選擇抵押機構：借款人需要選擇信譽良好、服務優(yōu)質的銀行或其他金融機構作為抵押機構。

3.準備抵押材料：借款人需要準備抵押材料，包括不動產或動產的產權證書、評估報告、貸款申請書、身份證明等。

4.評估抵押物價值：銀行或其他金融機構需要對抵押物進行評估，并確定抵押物的價值和貸款額度。

5.簽訂抵押合同：借款人和抵押機構需要簽訂抵押合同，明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等相關事項。

6.辦理抵押登記手續(xù)：借款人需要到當?shù)胤康禺a登記部門或其他相關部門辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物登記在自己名下。

7.收取抵押費用：銀行或其他金融機構會收取一定的抵押費用，包括評估費、抵押登記費、手續(xù)費等。

8.完成抵押手續(xù)：當所有抵押手續(xù)辦理完成并且貸款到賬后，借款人需要按照合同約定的時間和金額進行還款。

抵押登記期限

抵押登記是否一次登記長期有效?抵押登記注明時效過之后是否需要補辦抵押登記手續(xù)?不補辦抵押登記手續(xù)，原來的抵押期效過后，原來的抵押是否有效?如果需要補辦而沒有補辦登記的，原來的抵押是否可以對抗第三人?這些問題都是關于抵押登記期限是否存在的。那么就讓找法網律師為您解答：

抵押的目的是作為債的擔保,旨在保護因債務人在債務屆滿不能履行時債權人的權益,根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，債務人在提供抵押后，如不能履行債務，抵押權人可以在抵押行使抵押權處分抵押物。抵押權是物權的一種，因此，我國在對于抵押上采用的是除斥期間，而不是訴訟時效。

抵押期間的確定，依有約定依約定，未約定或約定不明確按法定的原則。抵押期間的約定是指當事人在抵押合同中明確約定抵押權人行使抵押權的期間。抵押期間的法定是指在當事人對抵押期間的約定不明或沒有約定，抵押權人行使抵押權的法律規(guī)定的期間。

由于我國《擔保法》采取了登記生效主義與登記對抗主義并存的原則，因此，對于法律要求辦理抵押登記始生效力的抵押權而言，當事人約定的抵押期限應記載于登記簿上。抵押期限屆滿，當事人應在規(guī)定的期限內辦理注銷登記手續(xù)，逾期不辦理者，自動注銷。