出租房屋合同協(xié)議書樣本篇1

委托人(甲方):

居間人(乙方):

第一條委托事項

甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(附件略.內容包括所有人,產(chǎn)權證號,租金標準,面積,朝向,家具清單等房屋基本情況),并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同.

房屋用途:____;對承租人條件的特別要求:____.

乙方還應提供以下服務:__.

第二條委托期限

自____年__月__日至____年__月__日.

第三條現(xiàn)場看房

本合同簽訂后___日內乙方應到房屋現(xiàn)場對甲方提供的房屋資料進行核實,經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的,乙方應要求甲方對合同進行修改.

乙方陪同承租人現(xiàn)場看房的,甲方應予以配合.因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的,甲方應支付全部費用.

第四條甲方義務

(一)應出示身份證,營業(yè)執(zhí)照,____等真實的身份資格證明;

(二)應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的證明;

(三)應保證自己提供的房屋資料真實,合法;

(四)應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合;

(五)應對乙方提供的承租人資料保密;

(六)不得在委托期限內及期限屆滿后____日內與乙方介紹的承租人進行私下交易;

(七)在委托期限內不得將出租房屋同時委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出租;____.

第五條乙方義務

(一)應出示營業(yè)執(zhí)照,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書等合法的經(jīng)營資格證明;

(二)應認真完成甲方的委托事項,按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人,將處理情況及時向甲方如實匯報,并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡,協(xié)助,撮合等服務;

(三)不得提供虛假信息,隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;

(四)收取必要費用,傭金的,應向甲方開具合法,規(guī)范的收費票據(jù);

(五)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用:___.

第六條傭金

委托事項完成后,甲方應按照實際月租金的__%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金.

傭金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后(即時/__日內)支付.

傭金的支付方式:現(xiàn)金□;支票□;________.

委托事項未完成的,乙方不得要求支付傭金.

第七條費用

委托事項完成的,居間活動的費用由乙方承擔.

非因乙方過失導致委托事項未完成的,甲方應向乙方支付必要費用如下:____.

第八條轉委托

甲方(是/否)允許乙方將委托事項轉委托給第三人處理.

第九條本合同解除的條件

(一)經(jīng)核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致,乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的,乙方有權解除合同;

(二)甲方?jīng)]有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的證明或身份證,營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的,或提供虛假的房屋資料的,乙方有權解除合同,由此造成的乙方一切損失,均由甲方承擔;___.

第十條違約責任

(一)甲方未如約支付傭金,必要費用的,應按照___________的標準支付違約金;

(二)甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的,乙方有權要求甲方按照_______的標準支付違約金,甲方與承租人私下成交的,乙方還有權取得約定的傭金;

(三)甲方違反保密義務的,應按照_____的標準支付違約金;

(四)甲方在委托期限內將出租房屋同時委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出租的,應按照________的標準支付違約金;

(五)乙方提供虛假信息,隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的傭金外,還應賠償甲方因此受到的損失;____.

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決;協(xié)商或調解解決不成的,按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向有管轄權的人民法院起訴;

第十二條約定事項________________________.

本合同在雙方簽字蓋章后生效.合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件.附件與本合同具有同等的法律效力.

委托人：居間人：

電話：電話：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

出租房屋合同協(xié)議書樣本篇2

出租方：______以下簡稱甲方

承租方：______以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條租房地址

甲方將自有的坐落在________________________，建筑面積______平方米，一般裝修，廚衛(wèi)瓷磚，白色墻壁。出租給乙方作起居生活使用。

第二條租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年__月__日起將出租房屋交付乙方使用，出租雙方有其他原因停止出租的，請?zhí)崆案嬷獙Ψ?，以便減少雙方損失。

乙方有下列情形之一的.，甲方可以終止合同，收回房屋，沒收租房押金：

1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的；

2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、拖欠租金或管理費，水電費，有線電視，煤氣費，垃圾處理費等____個月或空置____月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。

第三條租金、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定月租金____元，交納方式為上繳租，三個月支付一次，計（3個月）乙方需向甲方支付人們幣______元（大寫：________元整）。由乙方在每季度開始前交納給甲方，先付后用。以后每個______月付款一次，應在付款期末前______天支付。

第六條乙方責任

乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內的各項。按時交納取暖費、水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。電底數(shù)是：電__度。

第七條甲方責任

甲方收乙方押金________元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金________元。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字蓋章）：

日期：

出租房屋合同協(xié)議書樣本篇3

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于，出租給乙方使用，租賃期限自年月日至年月日，共計個月。

二、本房屋1年租金計人民幣元（大寫元），交款方式為年一交，計人民幣元（大寫元）。在此合同有效期內，甲方不得擅自漲房租。

三、在租賃期間，若發(fā)生不可抗力因素引起房屋損壞問題，由甲方負責（院內天井防水問題除外）。由乙方原因造成房屋問題，如：墻面人為損壞等，由乙方負責。合同有效期內，若由乙方原因造成房屋損壞，乙方須維修好后，方能終止合同。

四、因院內天井防水問題造成乙方任何經(jīng)濟損失，由乙方負責。

五、在租賃期內，甲方因拆遷等原因要求終止合同，須提前通知，并按比例退還乙方剩余房租（比如，剩余2個月合同到期，則退還2個月房租）。

六、在租賃期內，因乙方原因終止合同，則甲方不退還任何房租費用。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

出租房屋合同協(xié)議書樣本篇4

甲方：

乙方：

甲方位于部分房舍及院子，現(xiàn)轉租給乙方辦幼兒園使用，經(jīng)雙方協(xié)議，共達成以下共識：

1、乙方每年月日付給甲方年租元，租期為合同生效之日起年整，合同期內租金不變。

2、在協(xié)議生效之日起，乙方有權對房舍和院子進行裝修改造，甲方不得給予干涉，乙方在裝修改造期間，對甲方放置在房尾和院子里的所有物品的安全概不負責。

3、甲方房屋出現(xiàn)漏雨裂縫、頂損等現(xiàn)象時，甲方應及時給予維修處理，否則因以上原因給乙方造成經(jīng)濟損失(如：無法正常招生、正常上課等)，責任由甲方承擔。

4、因無法抗拒因素(如：政府及職能部門的政策變化，自然災害等)造成乙方無法正常運作時，乙方可終止與甲方制訂的合同，不屬違約。

5、在合同生效期間，若甲方以任何理由終止合同的，甲方應賠償乙方人民幣元整，乙方以任何理由終止合同的，乙方應賠償甲方人民幣元整。

6、合同終止后，甲方不得以房屋復原等理由向乙方提出不合理條件，若乙方需續(xù)簽合同，則甲乙雙方另行協(xié)商。

7、合同期間，水電費用及其它各項費用均由乙方承擔。

8、本合向一式三份，甲乙雙方和中間人各持一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

簽訂日期：年月日

出租房屋合同協(xié)議書樣本篇5

出租方(甲方)：________

承租方(乙方)：________

根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在賃建筑面積為________平方米。廠房類型為鋼結構。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房建設日期自年月至年月日止。裝修期間免收租費。

2、廠房租賃自至租賃期年。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在一個星期內付款廠房租賃合同協(xié)議書廠房租賃合同協(xié)議書。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為元。

五、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議廠房租賃合同協(xié)議書合同范本7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作廠房租賃合同協(xié)議書廠房租賃合同協(xié)議書。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收3%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。

7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿廠房租賃合同協(xié)議書合同范本。

5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：_________________承租方：________________

授權代表人：_____________授權代表人：________________

開戶銀行：_______________開戶銀行：________________

帳號：____________________帳號：_________________

電話：____________________電話：_________________

簽約地點：_______________

簽約日期：_____年___月____日

出租房屋合同協(xié)議書樣本篇6

合同編號：______________

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下列房屋租賃事宜達成以下協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。

第一條租賃物業(yè)基本情況

1．本合約所指租賃的房屋是座落在_________________單位，上述房屋的合法所有權人是出租方。租用的面積為_________平方米（以合法的產(chǎn)權證明文件為準）。

2．租賃該房屋的用途為_____________________________________。

3．該房屋的室內裝修標準及主要設備設施為：_________________________________。

第二條租期及租金

1．經(jīng)租賃雙方協(xié)議，出租方同意將上述房屋出租給承租方使用，租賃期為_________，即從____年___月___日至___年___月____日止。如到期未能重新簽訂新的租賃合約，承租方應將租用的房屋完好無條件地交回出租方。

2．雙方共同約定租賃期內租金為每月______幣________元正（￥__________），于承租方在簽訂本合約時，須交房租之按金為_____幣__________元正（￥________），以及首個月租金為_______幣_______元正（￥_______），合共________幣________元正（￥_________），在租賃期內保證金不能作租金及管理費抵償。合同期滿后，承租方在履行租賃合同所有義務及繳清因使用該物業(yè)而產(chǎn)生的費用后，出租方_________日內將按金無息退還給承租方。出租方每月收到租金應開出收據(jù)。

3．租金和管理費支付方式：□支票□現(xiàn)金。支付地點：____________________________。

4．租金和管理費支付期限：承租方應在每月從起租日開始計算的_________天內向出租方全額付清當月的租金；管理費的支付標準及時間則按物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。

第三條租賃房屋的裝修及維護

1．自出租方交付該房屋之日起，承租方如因需要，在不影響房屋主體結構和消防安全的原則下，可對該房屋進行裝修。承租方的裝修方案必須在開始裝修前送出租方審批并備案。出租方須在_________個工作日內對承租方的裝修方案予以批復。而后由承租方將該裝修方案報政府有關職能部門審批，審批通過后承租方才能開始施工。

2．雙方對該房屋維修的范圍及費用承擔分別為：在租賃期間，房屋的一般性修繕，除房屋整體結構及房屋內部管道質量外均由承租方負責。

第四條出租方責任

1．對承租方提交的房屋裝修方案予以批復。

2．租賃期間，出租方有權根據(jù)國家法律規(guī)定將租賃房屋之所有權轉讓給第三方，承租方無權干涉，但出租方應提前不少于六十天通知承租方，承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。如果租賃房屋的產(chǎn)權轉讓給第三方，該第三方即成為本合約的出租方，享有原出租方的權利，承擔原出租方的義務，本合約對承租方依然有效。

3．出租方應保證房屋權屬清晰，主體結構完整，出租房屋己取得共有人同意，該房屋沒有權屬糾紛，所提供附屬設備與《附件__________》所列項目相符：除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

4．在租賃期內，出租方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由承租方負責。

5．出租方向承租方收取約定租金以外的費用，承租方有權拒付。

6．租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由出租方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由出租方負擔。

第五條承租方責任

1．承租方不得以上述房屋的使用權作為本身之經(jīng)營提供任何擔保。

2．應單位之收費單，由承租方支付，承租方必須服從物業(yè)公司的治安管理和業(yè)主住戶公約。

3．承租方在遷出上述房屋時，必須把在租期內自置之全部家私搬走，如果承租方在租賃期限后尚不把家私全部搬走，視為承租方對余下物品放棄權利，出租方有權不經(jīng)有關部門同意，在證人見證的情況下將家私出售，出售所得款項歸出租方所得。

4．承租方若要改變房屋間隔，須取得物業(yè)管理處批準及經(jīng)出租方同意，并在遷出時按出租方要求把房屋恢復原樣。在遷出時，承租方在租賃期間所進行入墻的裝修不予拆除，以維持該房屋原有整齊，出租方對承租方不作任何補償。如經(jīng)出租方要求，承租方應負責拆除。

5．承租方應在每月從起租日開始計算的__________天內向出租方全額付清當月的租金。

6．承租方租用的房屋不能以任何形式轉租他人使用。承租方應確保租用之房屋不受損壞，如房屋在使用期間，因為承租方使用不當而造成的損失，由承租方承擔一切責任，并賠償出租方因此遭受的損失。

7．合約期滿，該房屋出租方如繼續(xù)出租，承租方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權。但承租方須提前__________個月與出租方協(xié)商。

8．租賃期內該房屋所發(fā)生的一切與承租方有關的法律行為（包括但不限于經(jīng)濟、法律糾紛等）由承租方自行承擔。

第六條合同解除的條件

1．如有下列情況發(fā)生，出租方有權終止本合約，收回所出租之房屋：

（1）承租方擅自以任何形式將房屋轉租予他人使用；

（2）承租方利用租用的房屋進行抵觸社會法律之非法活動，損害公共利益；

（3）承租方拖欠租金超過_________天；

（4）承租方單方終止本合約。

（5）__________________________________________。

2．如出租方有下列情況發(fā)生，承租方有權終止本合約：

（1）擅自變更租金的；

（2）房屋主體結構損壞，不能再用于經(jīng)營或居住的。

（3）__________________________________________。

第七條其他約定

1．租賃期內，雙方不得提前退租。如承租方提前退租，出租方有權沒收其_______個月按金。如出租方提前收回物業(yè)，需賠償雙倍按金予承租方。合約期滿，承租方應按期遷出，承租方逾期不遷出，出租方有權直接收回物業(yè)。

2．如果承租方在本合約所規(guī)定的交納租金的期限內未交付或未交清租金，除繼續(xù)有義務交納該租金外，還應向出租方交納滯納金，每日滯納金是每月租金數(shù)額的千分之_____。承租方有義務立即向出租方繳交應付清的一切款項。

3．出租方需按時向承租方交付符合合同約定之房屋。每遲交一日，需向承租方支付月租金千分之_________的違約金。

4．如按有關法律、法規(guī)或地方行政規(guī)章規(guī)定需將本合同辦理登記備案手續(xù)，或雙方同意辦理登記備案手續(xù)的，則由__________負責辦理，由此產(chǎn)生的稅費由___________承擔。

5．租賃期內該房屋所發(fā)生的一切與承租方有關的法律行為（包括但不限于經(jīng)濟、法律糾紛等）由承租方自行承擔。

6．_____________________________________________。

第八條合同爭議的解決

在本合同的履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商后仍無法達成一致的，雙方同意按以下第種方式解決：

1．提交武漢仲裁委員會仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

第九條合同文本及生效條件

1．本合同自雙方簽字蓋章后生效。

2．本協(xié)議一式_____份，雙方各執(zhí)_______份，效力相等。

出租方：中仁建設集團有限公司承租方：_________________

法定代表人：________________法定代表人：_____________

簽約代表：__________________簽約代表：_______________

地址：______________________地址：___________________

簽約日期：____年____月____日簽約日期：___年___月___日

出租房屋合同協(xié)議書樣本篇7

出租方(甲方)：

身份證號：

承租方(乙方)：

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方權利義務關系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：概況

甲方將自有的坐落于______________________________的房屋兩棟，出租給乙方作____________使用。

第二條：租賃期限

租賃期暫定為六年，甲方自______年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至______年____月____日收回。乙方有如下情形之一的，甲方有權終止合同，收回房屋并且凍結預交押金。

1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股、抵押或與他人調劑交換的;

2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3、拖欠租金____個月或空置____個月的。

4、租賃期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，租金另行商定。

第三條：租金支付

1、租金以兩棟為整體計算，前兩年租金為33萬元/年，第三年起每年上浮5%;

2、合同簽訂時，乙方須預交一個季度的租金計82500元給甲方作為履約押金，同時支付首月租金27500元，往后須在每月到期前5天內一次性支付下月租金。履約押金在租賃期滿辦理退租手續(xù)后無息歸還：

3、稅費、水費、電費、有線電視費、電話費、寬帶費、垃圾清運費等相關費用由乙方承擔。

第四條：房屋修繕及維護

1、租賃期間，房屋由乙方進行裝修和維護，其所需費用由乙方自理，但其裝修方案須經(jīng)甲方同意且不能損壞、變更原房屋建筑結構;

2、租賃期間，房屋設備及管線維護是乙方的義務，如出現(xiàn)問題，乙方須及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明)和門窗好，以保障房屋安全正常使用;

3、租賃期滿后，乙方支付完畢租金及相關費用后，乙方可拆除和搬走其購置的設施和用具，但不能拆除裝修的非活動性物件，以保持原建筑物的完整性。

第五條：租賃雙方變更

租賃期內，甲方出售房屋時，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;租賃期內，如甲方按法定手續(xù)程序將房屋所有權轉移給第三方時，甲方須將租賃合同一并轉讓予新的房產(chǎn)所有者，并協(xié)助乙方與新的房產(chǎn)所有者簽訂新的租賃合同，新合同條款約定須與原合同一致，否則甲方須免收乙方半年租金;租賃期內，如乙方需要與第三方互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求，乙方須協(xié)助甲方與第三方簽訂新的租賃合同，新合同條款約定須與原合同一致，否則乙方須向甲方支付半年租金作為補償;

第六條：違約責任

1、乙方逾期交付租金的，除仍應補交欠租外，另按租金的__%以天數(shù)計算向甲方交付違約金;

2、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付，但相關政府部門委托代收的除外;

3、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同，同時按約定租金的__%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金;

4、乙方擅自對房屋進行修繕或者施工方案不合理而導致房屋結構變更、損壞的，經(jīng)相關評估機構進行評估后，乙方須向甲方賠償損失并且承擔相關費用;

5、合同期滿后，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的__%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

6、租賃期內，雙方如有非正常退租違約情況，違約方須向對方支付半年租金作為賠償。

第七條：免責條件

1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任;

2、因政府征收、拆遷或其他原因，甲方須提前一個月書面告知乙方，甲乙雙方因此而造成的損失，互不承擔責任;

3、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條：爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地仲裁機構提出申請，也可以向人民法院起訴解決。

第九條：其他約定事項

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力，自雙方簽名后生效。

甲方：

乙方：

身份證號：

身份證號：

地址：

地址：

電話：

電話：

簽約地點：

簽約時間：

出租房屋合同協(xié)議書樣本篇8

出租方(甲方)____________承租方(乙方)____________

乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于________________________的'帶陽臺的單間房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年______月______日至______年______月______日，計______個月。

二、本房屋月租金為人民幣______元，按季度結算。乙方一次性向甲方支付全季租金，同時支付一個月押金。

三、乙方租賃期間，水費、電費，物業(yè)費等費用負擔三分之一。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前半個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后3天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金300元。

七、現(xiàn)金等貴重物品乙方必妥須善保管，如有丟失，責任自負。

八、乙方不得把社會閑散人員帶入房內，對自身安全負責。

九、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：__________________乙方：____________

日期：__________________日期：_____________