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土地承包經(jīng)營合同

時間: 新華 合同書

土地承包經(jīng)營合同篇1

出讓方(以下簡稱甲方):

受讓方(以下簡稱乙方):

根據(jù)國家有關規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,為明確土地承包經(jīng)營權,通過友好協(xié)商,訂立本合同。

第一條:甲方依據(jù)本合同轉讓土地承包經(jīng)營權,土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地承包經(jīng)營權范圍。

第二條:乙方根據(jù)本合同受讓的土地承包經(jīng)營權,在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動,其合法權益受到國家法律保護。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。

第三條:甲方轉讓承包土地位于_____,編號為_____,總面積為____平方米。(見附件______地塊地理位置圖)

第四條:乙方與土地所有者另行簽訂土地承包經(jīng)營權的年限。

第五條:土地用途:生產(chǎn)經(jīng)營、種植業(yè)。

第六條:雙方的權利和義務

(一)、甲方的權利和義務

1.按合同約定進行轉讓;

2.維護乙方的土地承包經(jīng)營權,不得非法變更、解除承包合同;

3.不得將轉讓價泄露給第三方;

4.將所承包土地及土地上一切附屬物(房屋、水井、果樹、農作物等)及林權證、按合同約定時間一次性全部轉讓給乙方;

5.協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權及林權證;

(二)、乙方的權利和義務

1.按合同約定轉讓價格和繳付轉讓金;

2.乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通訊、電力等國家或集體設施;

第七條:轉讓金及支付

1、甲方所承包土地轉讓金為人民幣:________萬元;

2、乙方應在簽訂本合同后_____日內,支付轉讓金的50%,即________萬元;其余50%,即________萬元在__年__月__日前付清,逾期仍未全部支付的,甲方有權解除合同。

第八條:違約責任

1、如一方未履行本合同規(guī)定的義務應視為違反合同。違約方應負責向另一方賠償違約引起的一切直接和可得利益的損失。

2、如果乙方不能按時支付任何應付款項,從滯納之日起,每日按應繳納費用的2%繳納滯納金。

3、如果甲方不能按時交付轉讓或毀約,甲方賠償乙方人民幣:________萬元。

第九條:本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議各方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

第十條: 附 則

1、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

2、本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;

3、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

土地承包經(jīng)營合同篇2

甲方(承讓方):

乙方(承包方):

為發(fā)展村莊經(jīng)濟,維護當事人合法權益,本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立此合同。

一、租賃土地位置及面積

甲方將位于柳五村范圍內的土地承包給乙方,其四至為:東至;西至;北至;南至,共計畝

二、租賃期限及用途

1、租賃期限年,自年月日起至年月日止。

2、租賃的土地只能用于苗木、花卉種植及農林綜合開發(fā)項目。

三、甲方的權利和義務

1、依法獲得享有土地承包經(jīng)營權的租賃價款。

2、監(jiān)督乙方合理利用租賃土地及農業(yè)資源。

3、本合同生效后十日內交付約定租賃的土地。由雙方驗收交接,并辦理《土地驗收交接單》。

4、維護乙方的生產(chǎn)經(jīng)營權,不得非法變更合同。

5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,不得干涉乙方合法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。7、協(xié)助乙方解決農業(yè)用電,用電設施及用電費用由乙方負責,乙方享有本村村民用水澆地的同等權利。

四、乙方的權利和義務

1、乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處置權和產(chǎn)品收益權。

2、乙方所承包的土地僅限于種植業(yè),依法保護合理利用土地,不準取土,不得損壞農田水利設施,不得改變土地用途,不得給土地造成永久性損害等,若乙方自行改變土地用途,則視為乙方違約,由甲方無償收回土地,損失由乙方自行承擔。

3、按時向甲方支付約定的租賃款。

4、土地租賃期間,乙方不得將土地對外轉包,如需轉包,必須取得甲方的書面同意,有關事項由甲方進行把關。

5、租賃期滿,及時向甲方交還租賃的土地,甲方收回土地對外租賃,若乙方確需繼續(xù)租賃,需征得甲方同意后方可辦理,并應當在租賃期滿60日前向甲方提出書面申請。

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

7、租賃期間,乙方如需臨時建筑,需征得有關部門同意,辦理相關手續(xù)。

五、租賃價款及支付方式

1、租賃價款:每年每畝元。按照省級高新區(qū)補償價格為準,租賃價款隨省級高新區(qū)土地補償標準而調整。

2、支付方式:于每年的12月31日前付清當年度的租賃價款。

六、違約責任

任何一方違反合同約定,應當按照本合同約定的當年租賃款的5%支付對方違約金并賠償?shù)厣细街飺p失。乙方應按時交納租賃費,如逾期按每天2.5%交納滯納金,逾期壹個月,甲方有權終止合同,造成一切損失由乙方負責。

七、合同到期后條款

地上附著物及相關設施的處理租賃期滿,如甲方不再租賃,乙方應在2個月內將地上附著物清除,如逾期不清理或清理不凈,視為放棄,由甲方負責清理,造成的損失由乙方負責。如乙方繼續(xù)租賃,同等條件下,乙方有優(yōu)先權,協(xié)議內容另行協(xié)商。

八、其他事項

1、租賃期內,因國家、上級各級政府征用該宗土地,雙方應終止合同。地上附著物經(jīng)評估并取得乙方同意后,補償歸乙方所有,土地補償費歸甲方所有,拆除辦法按照第七條規(guī)定執(zhí)行。若遇國家土地政策調整,甲乙雙方都應共同遵循,按照調整后的國家土地政策執(zhí)行合同。

2、合同雙方發(fā)生糾紛,應當依法協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向人民法院起訴。

3、本合同一式四份,甲方、乙方各執(zhí)一份,鎮(zhèn)經(jīng)管中心存檔兩份。

4、本合同自簽訂之日起生效。合同在履行期間如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有相等法律效力。

甲方(簽名):(蓋章):

乙方(簽名):(蓋章):

年月日

土地承包經(jīng)營合同篇3

甲方: (以下簡稱甲方)

乙方: (以下簡稱乙方)

鑒證方: 縣 鄉(xiāng) 村

依據(jù)國家農村產(chǎn)業(yè)結構調整,土地流轉承包經(jīng)營及新農村建設政策,乙方通過發(fā)展,對周邊的用地調查和自身發(fā)展需要,同意接受村民戶主的引進,并規(guī)劃在村民組所屬范圍內的黃橋頭地段種植大樹、花卉苗木和水草養(yǎng)殖,蔬菜藥材按國家合同法及相關法律法規(guī),甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下條款,共同遵守執(zhí)行。

一、 承包土地位置及面積:

鄉(xiāng) 村 組 戶主 ,水田 丘,

田畝名稱

面積 畝。

二、 承包土地經(jīng)營期限:

甲方同意將自家所分包的責任田在本輪三十年責任制所剩年限約 16 年,(即 20__ 年 3 月 日)至20__年12月31日止流轉承包給乙方開發(fā)經(jīng)營。

三、 承包土地經(jīng)營價格:

承包價格按每畝每年人民幣 1400 元。每4年遞增200元畝/每年,即20__年至20__年為每年1400元,20__年至20__為每年1600元;20__年至20__為每年1800元;20__年至20__為每年20__元。

四、 承包土地經(jīng)營費付款方式

此合同甲、乙雙方簽字生效,經(jīng)過村組監(jiān)證認定后,乙方即向甲方交付 1500 元,作為土地到期稻田還原費。田租一次性預付四年即20__至20__年的田租,計費標準依據(jù)本合同第三條之規(guī)定,四年期滿后即向甲方付第五年的土地承包經(jīng)營費,第五年期滿向甲方付第六年的土地承包經(jīng)營費,往后依次類推不得拖延。

四年期滿后,每年付款的時間定為11月—12月之間。最后2年的田租一次性付清。過期不付甲方有權處理苗木。

五、甲、乙約定事項

1、乙方在承包甲方的土地使用權經(jīng)營期內,有規(guī)劃、必須的建設、開發(fā)、投資、經(jīng)營、填土、管理等自主權,并獨立核算,承擔經(jīng)營期間的一切債權、債務及責任,乙方必須合法經(jīng)營。甲方不得以任何的方式進行干涉和另立項目收取乙方不合理的費用。如國家政策發(fā)生變化需增加的稅收概由乙方承擔。

2、乙方在承包經(jīng)營期內如遇國家政策性的征地,按國家征地標準將各項征地補償費甲、乙雙方分劃收取,即:

(1)土地、勞動力安置補償費、原有的農田建設和原有的水利設施等全部歸甲方的村民組及甲方所有。

(2)土地上國家有水稻田補償費用全部歸甲方所有。

(3)承包土地范圍內的所有花卉苗木、樹木、構建物、置景、置物、填土、挖魚塘補償費全部歸乙方所有。

3、乙方在承包經(jīng)營期內如遇企事業(yè)單位征用地,按本合同第五項第二條執(zhí)行外,甲、乙雙方必須協(xié)商一致方可實施。

4、承包土地經(jīng)營期滿后,乙方在承包土地范圍內所有構建無償給甲方,其他置景、置物、花卉苗木、樹木和可移動產(chǎn)歸屬乙方,由乙方自行處理。

5、承包土地經(jīng)營期滿后,如甲方土地不再對外承包,則由乙方的土地還原費抵給甲方作為土地還原費用。如甲方同意繼續(xù)對外承包在同等條件下,乙方有優(yōu)先權。

6、乙方承包土地經(jīng)營期內保證周邊的水源、道路暢通。甲方現(xiàn)有水利設施乙方只能搞好不得損壞,甲方協(xié)助維護乙方所建園內的安全設施。

7、乙方承包土地經(jīng)營開發(fā)在新改革、新發(fā)現(xiàn)、新技術等各種創(chuàng)新,甲方應積極配合,協(xié)助辦理有關手續(xù)。但一切開支費用全部歸屬乙方。

8、在稻田公路兩邊預留 米的路面到乙方田地的過路通道。

9、乙方在生產(chǎn)種植過程中,樹苗要帶土移栽,甲方不得阻擾干涉。

六、甲、乙雙方責任

1、對于 20__ 年新租土地甲方保證合同簽定生效之日 20__ 年 3 月 日前不得在已承包處的耕地內繼續(xù)種作物,合同前已經(jīng)種植了過期作物的由甲、乙雙方協(xié)商解決,確保乙方進場使用,但不得超過 20__ 年 4 月 31 日。

2、甲方及甲方村民組提供現(xiàn)有的用水水源不變,用電桿點不變給乙方,機械設備、電費由乙方自負。

3、乙方在承包土地經(jīng)營期內,甲方及甲方村民組應及時配合乙方解決周邊環(huán)境矛盾及相關問題。如乙方需勞動力做事,在同等條件下優(yōu)先給甲方及當?shù)卮迕?,但必須遵守乙方的勞動制度?/p>

4、乙方必須在承包期內合法經(jīng)營,遵守當?shù)卮逡?guī)民約,按時繳納甲方及甲方村民組的費用。

5、乙方在承包期內如造成水土流失責任自負(不可抗拒的自然災害除外)。

6、甲方及甲方村民組應維護乙方合法經(jīng)營、合法利益,支持協(xié)助乙方各項工作。

七、土地承包經(jīng)營權流轉

流轉土地乙方可采承轉包、出租、互換等方式流轉,流轉的收益由乙方享有但需甲方同意;但土地流轉的期限不得超過承包期限的剩余期限,土地租金,交租時限、方式仍按乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。

八、違約責任:

本合同簽字生效后,甲、乙雙方必須嚴格遵守執(zhí)行以上條款,不得因雙方法人代表的變動而變動。如一方違約,承擔賠償對方雙倍經(jīng)濟損失。

九、其他:

本合同在乙方承包土地范圍內的所有責任田農戶全部簽字,即具有法律效力。本合同一式四份,乙方一份,其余的歸甲方。其他未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商解決,作為本合同之附件,與本合同具有同等法律效力。

本合同雙方簽字生效,到期滿甲、乙雙方處理好與本合同相關的一切事物后失效。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

土地承包經(jīng)營合同篇4

甲方:

乙方:

為促進果品生產(chǎn),提高土地管理水平,增加集體和個人經(jīng)濟收入,根據(jù)上級文件的規(guī)定,本著公平公正合理的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,簽訂本土地承包合同,條款如下:

一、 承包土地的基本情況

二、甲方將土地 畝承包給乙方經(jīng)營管理。承包期 年,自 年 月 日起,至 年 月 日止。

三、承包費交納數(shù)量和時間:

承包費每畝 元,于每年 12 月 30日前交清下一年的承包費。

四、甲方的權利和義務

1、甲方根據(jù)技術部門的要求,制定年度管理標準和檢查制度,并及時督促乙方按標準搞好土地管理工作。

2、對故意損壞果樹,不按果樹部門技術要求操作管理,及改變用途(如種地、建廠等),甲方有權依法收歸集體重新發(fā)包。

3、甲方協(xié)同有關部門每年不定期對土地管理情況進行檢查,對不按標準要求管理或變相毀壞土地的進行一定的經(jīng)濟處罰,情節(jié)嚴重的按《森林法》的有關規(guī)定依法給予刑事處罰。

4、甲方有權監(jiān)督乙方按時施肥、澆水、打藥、修剪等土地管理工作。

5、甲方要根據(jù)乙方的要求積極組織新技術的學習培訓,為乙方搞好果樹生產(chǎn)提供信息服務。

五、乙方的權利和義務

1、乙方要嚴格按甲方的標準要求進行土地管理,努力提高果品產(chǎn)量和質量。

2、經(jīng)甲方同意,乙方在承包期內可將土地部分或全部轉讓,轉包戶必須承擔原乙方承擔的一切義務。

3、乙方必須服從國家、集體建設項目用地及其他公共設施等項目用地,補償按國家有關規(guī)定執(zhí)行。

4、合同期滿后,甲方如繼續(xù)發(fā)包,在同等條件下,乙方可優(yōu)先承包。

六、違約責任、

1、承包期內甲方不得隨意改變乙方的土地承包權,如有違反,應承擔相應的經(jīng)濟、民事、法律責任。

2、承包期內,乙方如不按標準管理或故意損壞果樹,每損壞一棵賠償100元,并由乙方及時予以補植,如長期撂荒或改變用途,甲方有權終止合同,另行承包,其預交承包費不予退讓。

3、合同期滿后,乙方每減少一棵結果果樹,賠償甲方100元,如達不到技術部門規(guī)定的果樹管理標準(如:保葉率80%以上,枝、干病害率5%以內等),根據(jù)具體情況給予相應的經(jīng)濟處罰。

七、本合同不因甲方代表人變更而變更,任何一方不得擅自解除合同或改變合同內容,否則承擔法律責任。

八、本合同自簽定之日起生效。如有未盡事宜,由甲、乙雙方按國家法律和政策,共同協(xié)商作出補充規(guī)定,并報合同主管部門批準后生效。補充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。

九、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)管站存檔一份。

十、本合同自簽定之日起生效。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

土地承包經(jīng)營合同篇5

承包方(甲方):

發(fā)包方(乙方):

為了推廣農業(yè)科學技術,改變傳統(tǒng)陳舊的農業(yè)耕作形式,促進經(jīng)濟發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中和人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償原則,經(jīng)雙方共同協(xié)商,簽訂本合同。

一、乙方將其所屬耕地_ _畝給甲方承包經(jīng)營。

二、承包期自 年 月 日起至 年 月 日成為止,共 年。

三、甲方所承包的土地使用權總價款為每年人民幣 元整,付款方式為每年年底結算當年的費用,不滿一年從第二年開始結算。乙方出具加蓋社區(qū)村委會公章的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。

四、乙方要尊重甲方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,保護其合法權益不受侵犯,甲方對所承包的土地有獨立的經(jīng)營管理權、使用權和繼承權。

五、甲方在合同履行期內除向乙方交納承包款外,不對其負責任何名目的費用。

六、乙方保證該土地界線與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由乙方負責協(xié)調處理,如由此給甲方造成經(jīng)濟損失,由乙方負責賠償。

七、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時,應首先從征地款中保障向甲方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。如若有不可抗力的情形發(fā)生,造成雙方不能履行合同時,允許雙方變更或解除合同,且互不追究違約責任。由此造成的損失,雙方各自承擔。

八、合同承包期內,乙方不得擅自收回承包地;不得因承包負責人的變動而變更或者解除合同。不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。合同期滿后,如甲方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,在同等條件下,甲方享有優(yōu)先權;如甲方不再繼續(xù)承包經(jīng)營,地上建筑物、構筑物及其他附著物歸甲方所有。乙方對甲方的經(jīng)濟投入合理作價,作價款一次性付給甲方。

九、本合同簽訂后,雙方必須認真履行。如發(fā)生糾紛,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可到農村集體經(jīng)濟承包合同仲裁委員會申請仲裁,也可直接到人民法院起訴。如有一方無故違約或終止合同,應向另一方支付違約金_ _ 元,并賠償 其所造成的經(jīng)濟損失。

十、本合同簽訂后,不得因合作社法定代表人、村負責人或承辦人的變動而變更或解除合同。

十一、本合同一式三份,甲乙雙方各一份、公證處一份。

甲方(簽字或蓋章): 乙方(簽字或蓋章):

法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

年 月 日                  年 月 日

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